机遇教育网多年来，政策专家一直对加拿大最优秀、最聪明的人才流失感到痛心。
科技初创企业、医疗专业人士，就连Ryan们——Reynolds和Gosling——都前往美国寻求发展。
但在加拿大人才外流的故事中，或许最惊人的趋势正发生在内部。
你可能在上次高中同学聚会上就有所察觉。那个数学天才？如今在一家房地产投资公司担任注册会计师。班里最聪明、曾帮你补习化学作业的男生？现在在做并购业务。
抛开个人见闻不谈，根据加拿大统计局数据，2008 年至 2025 年间，金融、保险、房地产、租赁及出租行业的就业增长，超过了所有商品生产行业的总和。
事实上，人才与资本不仅被吸引着南下，还从靠创造和实干获利的经济领域，流向靠运作、投机现有资产获利的领域。
于是，一边是加拿大面临 STEM 人才短缺、威胁经济竞争力，建筑工地找不到足够技工，医生短缺已成危机；另一边，商学院的课堂却从不愁招不满学生。
事实上，加拿大大学生最热门的学习领域是：商业管理、市场营销及相关辅助专业。
你或许以为商科学生增多会提振加拿大创业活力，但很少有人选择创业。
相反，应届毕业生纷纷被房地产投资公司或金融服务机构抢走。麦吉尔商科毕业生最青睐的就业行业是：金融。最常见的细分领域是：投资管理。
而在实体经济领域工作的人——搞建设、做服务的——也被强烈的“错失焦虑”所诱惑。
招聘网站向工程专业毕业生宣传如何进入高薪金融行业；房地产博主在 YouTube 上教人投资加拿大新梦想：持有出租物业。
这一切其实都在意料之中。
随着资产价格涨幅远超工资，加拿大人才正在逐利而行。遗憾的是，这些钱正流向加拿大经济中的非生产性行业。
根据2023年ReMax报告，加拿大住宅投资占GDP比重超过 40%，高于七国集团中任何其他国家。
即便新房开工量处于历史低位，房价上涨仍意味着：包括租赁在内的房地产行业对 GDP 的贡献，超过了制造业与油气行业之和。越来越多的资本被分流到住宅领域，2006 年至 2021 年间，人均资本投资却下降了约 20%。
既然买卖出租独栋住宅、投机农田能获得更安全、更高的回报，谁还会冒险投资建厂、研发新技术——或是去做其他实业？
这种人才与资本的错配，不仅把资源从能提升加拿大生产力与生活质量的岗位和投资中抽走，还在扼杀那些试图在实体经济里踏实谋生的人。
投资者推高房价，家庭可支配收入减少；企业为应对不断上涨的租金与成本，不得不削减招聘与创新投入。
而投机者炒高地价后，你也别惊讶食品账单预计会再上涨 6%。
我们需要优秀的资产管理者吗？当然需要。所有房地产投资都不好吗？当然不是。
但加拿大央行表示，我们存在生产力问题；而任何看过信用卡账单的人都知道，我们还面临生活成本危机。
要解决这两个问题，我们必须重新思考人才与资本的投向——而不是只盯着房地产买卖。
迟早，我们总得实实在在做点东西出来。
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