武汉首例！知名高校将改建住宅！

近日，光谷自然资源与规划局发布《关于主城区A120307管理单元（华夏理工片）控制性详细规划导则变更方案的公示》。

根据公示，该片区原高等院校用地将调整为二类住宅用地、中小学用地和公园绿地，同时新增多项公共配套设施。

变更范围为：武九铁路以南、华夏路以西、三环线以北、关山大道以东地块。

调整后，该片区将增加二类住宅用地20.22公顷、中小学用地3.85公顷、公园绿地1.06公顷、城市道路用地3.56公顷。

公共服务设施方面，规划新增复合控制文化设施不少于4000平方米、体育设施不少于8000平方米、医疗设施不少于3000平方米。

此次规划调整增加了多项配套设施，其中一大亮点是教育配套的落实：规划了中小学用地（小学36班，初中18班），将有效满足未来入住居民的教育需求。

地块具体位于东湖新技术开发区，武九铁路以南、华夏路以西、三环线以北、关山大道以东。

从区位条件看，华夏理工片区位于三环内，周边有2号线和多条主干道，交通便利，且规划配套齐全。这样的区位优势为住宅开发提供了一定基础。

近两年，房地产正经历着深度调整，为了盘活闲置土地，武汉众多商业地块被调整为住宅地块。此前，神龙汽车、东风本田等工业用地也被调整为住宅地块。

此次，华夏理工学院地块的调规，意味着武汉楼市又多了一个“教改住”的经典案例。

有家长表示那么多教学楼都要拆了，太可惜，还有家长认为应该改成中学或高中。

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