德国大学城WG房租又涨了！只有钱包在缩水……-机遇教育网

最新数据显示：2026年夏季学期（SS26）德国大学城合租公寓（WG-Zimmer）租金已经飙到了524欧元，比2021年同期整整贵了30%，年均增长5.4%⬆️！

Empirica公司基于数万条合租广告数据，覆盖全德120多个高校城市，每学期初进行一次更新，专门针对10-30平方米、不带家具的合租房间（WG）暖租价格进行统计分析。

📈涨幅最猛TOP5：柏林领跑！

先来看看这五年（Sommersemester2021 → Sommersemester2026）谁涨得最狠：

柏林以37%的涨幅勇夺第一，科隆和格赖夫斯瓦尔德并列第二（+36%）。但格赖夫斯瓦尔德起点低，367.5欧元的租金依然比很多城市“良心”！

📉涨幅最缓Top 5：慕尼黑竟然上榜？

你没看错——慕尼黑和法兰克福居然出现在涨幅最小的榜单里？！其实是因为租金本就高到离谱，涨得慢是已经快涨不动了……😑

锡根以+16%的温和涨幅和343欧元的绝对低价，成功成为2026年夏季学期全德最便宜的大学城。哥廷根更是只涨了7%（五年上涨💹25欧元），无疑是德国租房界的“佛系选手”！

🏆全德WG最贵和最便宜的大学城是?

2026年夏季学期，慕尼黑一间WG-Zimmer的价格高达775欧元——稳居全德第一。紧随其后的是汉堡（649€）、柏林（618€）、科隆和法兰克福（610€）、弗莱堡（600€）。

那么全德最便宜的WG-Zimmer在哪儿？答案是锡根（343€）和格赖夫斯瓦尔德（368€），自2012年以来，这两个城市的WG租金涨幅几乎与消费者价格持平！

为什么房租一直在涨？🤯

越来越多的人想住进城市，尤其是大学城！但住房供应根本跟不上——学生多、房子少、价格自然涨！

如果非慕尼黑、柏林不去，那就做好“高租金、低生活费”的准备；如果更看重生活质量、不想每个月为房租发愁，那锡根、哥廷根、德累斯顿这些城市，完全可以让你“吃得不错，住得不差”！

德国大学城WG房租又涨了！只有钱包在缩水……